O publicitário Ricardo Costa posa num condomínio em Orlando: ficou em casa toda equipada
Topa trocar de casa durante as férias? Hein?! A pergunta pode parecer estranha à primeira vista, mas a modalidade vem ganhando adeptos no Brasil, como o publicitário Ricardo Costa, de 35 anos. Em janeiro, ele e nove amigos passaram 17 dias na residência de uma família em Orlando, nos Estados Unidos, enquanto os oito moradores da casa de lá vieram para a dele, no Méier.
— Foi muito simples. Cadastrei meu imóvel no site Homelink.org, em abril, e comecei a negociar com pessoas que tinham interesse de vir para o Brasil na mesma época em que eu viajaria para os Estados Unidos. Saiu mais barato, porque não pagamos diária, e sim, a inscrição no site, os seguros de vida e residencial e as passagens. Economizei uns R$ 10 mil. O melhor é que você fica numa casa equipada e não precisa respeitar horários de hotel — diz Ricardo, que pagou US$ 22 mil dólares pelo seguro (cerca de R$ 400 por pessoa pelos 17 dias).
O site Quickhome.com fez cerca de três mil transações do tipo no Brasil, no último ano. Yann Poaglio, dono da conta no país, garante que se trata de uma negociação segura:
— É uma transação comum na América do Norte, especialmente por famílias que não querem ficar em hotel, porque precisam de vários quartos. Quem participa é cuidadoso, pois sabe que as outras pessoas estão na sua casa.
Antonio Paulo Monnerat, vice-presidente de Locações do Sindicato da Habitação do Rio, acredita ser interessante que a modalidade seja incentivada no Brasil, principalmente durante a Copa e as Olimpíadas:
— Seria bom que agências físicas intermediassem a transação, para as pessoas se sentirem mais seguras. É preciso que haja mais informação, porque, se virem que dá certo, vão criar confiança.
Fique por dentro
Cadastro
Quem estiver disposto a trocar de imóveis deve cadastrar o seu num site que intermedeia a transação. Cada página tem um valor de inscrição. No Quickhome, o primeiro ano é gratuito. No que Ricardo efetuou a troca, o Homelink, custou US$ 68.
Imagens
Os sites permitem que o usuário poste fotos e vídeos da casa e listem tudo que existe no imóvel. No caso de Ricardo, o cachorro dele ficou para ser cuidado pela família americana, que concordou contratualmente.
Seguro
O valor pago pelo seguro varia de acordo com cada residência.
Incentivo
Há setores do mercado imobiliário que já começam a estimular a modalidade no Rio, visando aos eventos esportivos que acontecerão no país, em 2014 e 2016. Na Imov – Feira de Imobiliárias e Construtoras, que ocorreu este mês, ela foi oferecida.
Cuidados ao realizar intercâmbio de imóveis
Escolha um site confiável
Certifique-se se o seguro de vida e residencial são validados por um banco
Inclua no contrato um inventário do imóvel, com tudo que está dentro e as condições dele
O contrato também deve trazer os dias e horários de entrada e saída
Busque o máximo de informações sobre a localização da unidade antes de concluir a troca
Se possível, entre em contato via skype (videoconferência) com os interessados na troca
Deixe alguém conhecido para receber os hóspedes
Deixe por escrito as normas internas do condomínio, como retirada de lixo e horário para festas
Faça um manual com informações sobre uso de aparelhos ou observações importantes
Avise aos vizinhos sobre a presença de estranhos na sua casa
Fonte: Extra
